Maison à vendre, 46m², LE CREUSOT

Description

Appartement T2 de 46,2 m² , situé au 2e étage dans une résidence sécurisée. L'entrée dessert directement le séjour, offrant une circulation fluide entre les pièces. La cuisine est aménagée et équipée, conçue pour un usage quotidien pratique. La chambre, au calme, bénéficie d'un apport de lumière naturelle grâce aux menuiseries en double vitrage PVC. La salle de bain est séparée des toilettes, un confort apprécié au quotidien. Les prestations intérieures sont en bon état général et le chauffage est assuré au gaz de ville, garantissant une chaleur homogène et maîtrisée. Les finitions et la qualité des ouvertures participent à une atmosphère agréable et à une bonne isolation phonique et thermique. Le bien s'accompagne d'une cave privative ainsi que d'une place de parking, atouts rares et pratiques en milieu urbain pour le rangement et le stationnement. L'environnement proche facilite la vie quotidienne : transports en commun, écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre pratique et équilibré entre ville et détente. Actuellement loué 467€ CC soit 345€ de loyer, 110€ de charges et 12€ de TOM Vendu avec son locataire, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant une mise en location immédiate ou pour qui souhaite sécuriser un bien locatif sans délai. Bien soumis à la copropriété. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Véronique MOISSET — nous serons ravis de vous faire découvrir ce logement et ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :