Maison à vendre, 17m², BRIANCON

Description

Kevin LE MEN vous propose ce bien : À vendre à Briançon (05100), au cœur des Hautes-Alpes, agréable studio meublé de 1 pièce avec balcon, vue montagne et stationnement extérieur, idéal pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif saisonnier. Situé au 2e étage d'une résidence de 3 niveaux, ce studio bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des pistes et stations de ski, des espaces verts et des sentiers de randonnée. Vous profitez d'un agréable balcon offrant une belle vue dégagée sur la montagne, parfait pour savourer l'ensoleillement typique de Briançon. Le séjour cosy intègre un coin cuisine aménagé et équipé (mobilier de cuisine, plaques, rangements, etc.), optimisant l'espace pour la vie quotidienne et la location. Vendu meublé, le bien est prêt à être occupé ou loué sans travaux lourds (fenêtre vitrée de 2026). La base au sol et le double vitrage assurent confort et maîtrise des consommations. En complément, vous disposez d'une cave très pratique pour stocker skis, vélos ou effets personnels, ainsi qu'un stationnement extérieur à proximité de la résidence, un atout rare en zone de montagne. Côté connectivité, le studio est équipé d'un accès internet ADSL haut débit et compatible fibre optique, idéal pour télétravail ou location à des vacanciers connectés. La résidence est soumise au statut de copropriété, comprenant 20 lots principaux, avec des charges maîtrisées d'environ 42 euros/mois. Taxe foncière : 856 euros. Emplacement recherché : proche centre-ville de Briançon, commerces, bus, parking, lycée, université et services. Briançon, ville d'art et d'histoire, profite d'un environnement exceptionnel entre patrimoine, sports d'hiver et activités de plein air été comme hiver. Prix de vente : 65 000 euros. Opportunité à saisir pour résidence secondaire ou investissement à la montagne (rentabilité à 9%).\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :