Maison à vendre, 167m², BATILLY EN GATINAIS

Description

Proche Beaune-la-Rolande, maison 167 m² hab, 4 ch + préau + 89 m² de dépendances dont cave de 22 m² sur terrain de 216 m² + terrain de 400 m². Ce bien est composé : Au rez-de-chaussée : - D'une entrée de 17 m², - D'une cuisine de 15.2 m², - D'un salon/séjour de 41.5, - D'un bureau de 7.5 m², - D'une salle de bain de 4.4 m², - D'un WC. A l'étage : - D'un palier ou bureau ou salle de jeux de 15.8 m², - De 4 chambres de 13.6, 13.8, 16.6 et 17.8 m², - D'une salle de bain avec WC de 5.6 m². Au deuxième étage : - D'un grenier aménageable d'environ 80 m² au sol (45 m² à 1.8m). En dépendance (89 m²) : - D'une chaufferie de 17.5 m², - D'un bâtiment de 11.8 m², - D'un préau de 37 m², - D'une cave de 22.5 m², - D'un terrain annexe de 400 m². Belle prestation : chauffage par chaudière fuel (2300 litres de consommation annuelle), assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, volets PVC, préau ou garage de 37m², cour entièrement close et bon potentiel d'aménagement. Cette maison parfaitement entretenue avec cour privée à l'abris de toute curiosité est idéalement située à 18 min de pithiviers, 30 min de Montargis, 50 min d'Orléans, 1h30 de Paris et 10min de l'A19. Bien surprenant, à visiter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/04/2026 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans