Maison à vendre, 450m², GOURDON

Description

Dans le Lot, à seulement 7 minutes de Gourdon et 25 minutes de Sarlat, découvrez ce bel ensemble immobilier de caractère, idéal pour un projet touristique ou une grande propriété familiale avec revenus locatifs. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation en pierre et de 5 gîtes de type 3 d'environ 50 m² chacun, le tout implanté sur un terrain plat et arboré de 11 090 m², avec une partie boisée.?Une belle piscine chauffée de 6 x 11 m vient parfaitement compléter ce bien, La maison d'habitation Authentique Quercynoise en pierre datant de 1774, elle développe environ 227 m² habitables. L'entrée se fait par l'ancien perron en pierre, ouvrant sur un salon-salle à manger de 35 m² agrémenté d'une cheminée avec poêle à bois.?La cuisine équipée, avec cellier et WC, dispose également d'un poêle à bois et s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 30 m². À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin, une superbe pièce en pierre d'environ 36 m² avec four à pain offre un fort potentiel d'aménagement en espace de vie supplémentaire.?Une ancienne cuisine attenante pourrait aisément être transformée en chambre avec salle d'eau, selon les besoins. Chauffage par pompe à chaleur.?Assainissement par fosse septique. Les gîtes À proximité immédiate de la maison : * 1 gîte de 50 m² avec 2 chambres, chauffé par poêle à bois * 4 gîtes de 50 m² chacun, comprenant 2 chambres et une pièce de vie, ouvrant sur une terrasse L'un des gîtes est actuellement aménagé en salle de réunion, mais peut facilement retrouver sa configuration initiale. Chauffage électrique pour les gîtes.?Assainissement par fosse septique. Dépendances : * Carport * Garage / atelier * Buanderie * Bureau de réception, parfaitement adapté à une activité d'accueil Le tout sur un terrain de 11 090m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :