Maison à louer, 86m², BALLAISON

Description

Ballaison, dans un environnement calme et agréable, maison entièrement meublée d'une surface de 85 m2, composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Une entrée (avec placard intégré) - Un vaste séjour - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour - Un WC Étage : - Deux chambres - Une salle de douche et WC - Une mezzanine avec dressing - Un balcon Le bien est complété par un vaste garage ainsi que deux places de stationnement extérieures. Maison très lumineuse, dotée d'un agréable jardin ainsi qu'une terrasse vue lac (mobilier de jardin compris). A 5 min en voiture de Douvaine et des commerces et commodités et à 8 min de la douane suisse. Chauffage : chauffage au sol, radiateurs à l'étage, poêle à bois Eau chaude sanitaire : électrique Contrat d'électricité et d'eau à souscrire par les locataires. Prestations comprises : entretien des extérieurs (tonte de la pelouse, taille de la haie), entretien de l'adoucisseur d'eau, ramonage du poêle à bois. Surface : 85,77 m2 Loyer : 2 055,83 €/mois charges comprises Montant des charges : 260,83 €/mois (tonte de la pelouse, taille de la haie, entretien de l'adoucisseur d'eau, ramonage du poêle à bois) Modalité de récupération des charges locatives : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 935 € TTC dont 255 € TTC pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 1 795 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 922 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence de l'annonce : LDRB19