Maison à vendre, 150m², LE VERNET

Description

Propriété idéale pour chevaux située à quelques minutes de Vichy. L'ensemble se compose d'une maison rénovée de 150m² habitables, d'un box de 45m², d'une carrière en pouzzolane d'environ 700m², d'un vaste auvent et d'une sellerie. Une prairie complète la propriété pour un total de 1,10 hectare. Vous profiterez également d'une piscine chauffée en forme de haricot d'environ 8m x 4m. La maison, d'une surface habitable de 150m², se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour d'environ 50 m² avec plafond cathédrale et une hauteur sous faîtage de 5m, équipé de baies vitrées donnant sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire aménagée de 20 m² avec accès direct à la terrasse, de deux chambres d'environ 11 m² chacune, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un cellier et d'un WC indépendant. À l'étage se trouve une vaste suite parentale comprenant une mezzanine pouvant servir de bureau, une chambre avec salle d'eau et WC ainsi qu'un dressing. Cette propriété offre un cadre idéal pour les amateurs de nature et les propriétaires de chevaux, tout en restant à proximité immédiate de Vichy. Chauffage gaz et poêle à granulés. Volets automatisés, assainissement conforme. DPE réalisé le 22/10/2025, D (209), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 2380€ et 3280€ pour un usage standard (abonnements compris) / GES: D (35). 369 000€ HAI – 354 000€ net vendeur soit 4,23% TTC d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :