Maison à vendre, 197m², AURIBEAU SUR SIAGNE

Description

(Photos fidèles au bien tel qu'il est présenté lors des visites, afin de permettre une projection claire avant déplacement) Située au fond d'une impasse privée à Auribeau-Sur-Siagne ce Mas avec piscine se trouve au calme absolu tout en restant proche de Cannes. Tout les détails : -Maison de 197m² habitable -Terrain de 2 232 m² -7 pièces dont 5 chambres (2 chambres en suite) réparties sur 2 niveaux. -2 salles de bains avec WC, 1 salle de douche avec WC et 1 WC indépendant. -Cuisine ouverte partiellement équipé. -Grand double salon. -Hauteur sous plafond de 2,50 m et volumes généreux exploitable. -Terrasse de 20 m² et jardin verdoyant entièrement clôturé. -Piscine privée non chauffée (41 m²), jacuzzi, sauna et espace pétanque pour la détente. -Place de stationnement intérieure (garage avec porte automatique) + 2 places extérieures. -Atelier pour rangement / peinture / bricolage / stockage. Chauffage : Climatisation Réversible dans chaque pièce. Huisseries : Double vitrages PVC/Bois. Panneaux solaires : Rendement 2600 euros/an. Consommation énergétique : C Gaz à effet de serre : A Commodités en voiture : À 25 minutes du centre-ville de Cannes. Plages à 15 minutes. Commerces à 10 minutes. École primaire à 5 minutes. Le mas à rafraîchir, offre l'opportunité de créer un lieu à votre image dans un environnement spécial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1960.00 et 2660.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Filip MILOSEVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849897178