Maison à vendre, 164m², LARRESSORE

Description

Située à Larressore, en limite d'Ustaritz, cette maison récente propose un cadre de vie idéal pour les familles. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains attenante. L'accès direct à la terrasse orientée plein sud offre une vue dégagée sur le mont Ursuya, la Nive et la nature environnante, ainsi qu'un espace idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en extérieur. À l'étage, deux suites spacieuses de plus de 25 m² au sol chacune, avec salles d'eau, et un WC indépendant apportent confort et autonomie. Un bureau situé en rez-de-jardin (4ème chambre possible), un espace de rangement pour les vélos et un grand garage viennent compléter cette offre. La parcelle en légère pente, arborée et piscinable, offre un charme naturel et des perspectives d’aménagement extérieur, avec suffisamment d’espace pour installer une piscine, un potager et conserver des zones de verdure. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison garantit un cadre de vie privilégié et fonctionnel, à moins de 20 minutes du BAB. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 euros et 1870.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Maison Garet est une agence immobilière indépendante implantée sur la Côte Basque, qui accompagne vendeurs et acquéreurs avec une approche moderne et engagée. Fortement présents sur les réseaux sociaux, nous sommes aujourd’hui un véritable média local, mettant en valeur les biens mais aussi leur environnement et l’art de vivre basque. Notre connaissance fine du marché et notre accompagnement sur mesure nous permettent de valoriser chaque bien et de créer des opportunités de vente pertinentes.