Maison à vendre, 71m², CAYRAC

Description

Cayrac, entre Montauban et Caussade, à seulement quelques minutes d'Albias, découvrez ce T4 traversant de 71 m², avec jardin privatif et garage de 22 m², une opportunité idéale pour un investissement sécurisé. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence intimiste et entretenue de seulement 8 logements, il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparé. Actuellement loué 545 euros HC, cet appartement offre un revenu locatif immédiat. Locataire déjà en placeAppartement traversant, fonctionnel et lumineuxPetit jardin privatif très apprécié des locatairesGarage inclus Faibles charges de copropriété Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 euros et 1781.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.