Maison à louer, 97m², VINCENNES

Description

A louer confortable 4 pièces de 96,63 m² - traversant – en bordure du bois de Vincennes – entièrement rénové. Appartement composé d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 44,20 m², belle cuisine aménagée ouverte parfaitement équipée, 3 chambres donnant chacune sur les jardins de la copropriété dont deux avec dressing, salle de bain, buanderie, WC séparés. La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson induction, hotte, four, tiroir chauffant, micro-onde, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle. Branchement machine à laver dans la buanderie. Nombreux rangements. Eau chaude et chauffage collectifs. Gardien. Local vélo. Local poussette. Immeuble raccordé à la fibre optique. Une cave et un box en sous-sol de la résidence viennent compléter la prestation. Dimension box : 15m² - largeur 2,60 m - longueur 5,78 m Idéalement situé, dans une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue en bordure du bois de Vincennes, au 48/50 rue de la Dame Blanche à Fontenay-sous-Bois, rez-de-chaussée surélevé. Métro ligne 1 (Station Château de Vincennes) : 750 m. Mairie de Vincennes : 950 m. Bus 46, 113, 114, 115, 118, 210. Toutes commodités à proximité. Loyer : 3 095,00 euros/ mois CC. Provisions pour charges : 375,00 euros (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2 720,00 euros. Total Honoraires charge locataire : 1 449,45 euros TTC dont 259,59 euros TTC pour l'état des lieux. Non meublé. Coût annuel de la consommation d'énergie minimum : 2 140 euros/an. Coût annuel de la consommation d'énergie maximum : 2 950 euros/an. Année de référence : 01/01/2021 Loyer de base 2720.00 euros/mois. Provision sur charges 375 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 720 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159.00 euros et 2922.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.