Maison à vendre, 145m², RETIERS

Description

Située sur la commune de Coësmes, à seulement 5 minutes de Retiers et avec un accès rapide à l'axe Rennes Angers, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La pièce de vie de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide. Un salon légèrement séparé, équipé d'une cheminée avec insert, apporte un espace chaleureux et convivial tout en conservant une agréable distinction des volumes. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage avec grenier au-dessus, d'une cave enterrée, ainsi que d'un grand hangar d'environ 140 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité professionnelle. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 2 300 m², avec piscine et terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme. Un bien rare sur le secteur, alliant plain-pied, volumes, dépendances et situation géographique privilégiée. N'hésitez pas à contacter Fabrice HEUGUET Accord Immobilier pour une visite ou plus de renseignements.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Fabrice HEUGUET, Agent commercial immobilier (EI), RSAC [RENNES] n° [529 379 885], agissant pour le compte de eXp France. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1888.00 et 2556.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Fabrice HEUGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 529379885 Rennes RCP ACI30844