Maison à vendre, 83m², QUIMPER

Description

QUIMPER – Quartier calme à moins de 5 minutes du centre-ville Située dans un environnement paisible, cette maison d'environ 83 m², élevée sur cave, dispose également d'un garage indépendant avec toit-terrasse. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'un agréable jardin paysagé de 436 m², parfaitement entretenu et à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose : Au premier niveau : une entrée, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : trois chambres et une salle de bains. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le chauffage est au gaz. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Très lumineuse et fonctionnelle, cette maison présente de nombreux atouts et un beau potentiel, idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité immédiate du centre-ville. Réf. 24074 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 euros et 3 510 euros par an. Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Information et visites : Françoise CHRISTIEN - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC QUIMPER 532 228 905 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Françoise CHRISTIEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier