Maison à vendre, 207m², VOLGELSHEIM

Description

EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK À Volgelsheim, maison individuelle implantée sur un terrain de 7,95 ares comprenant une maison principale d'environ 154 m² habitables batie en 1990 ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 53 m² accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). La maison principale comprend au rez-de-chaussée : • une pièce de vie avec séjour et salle à manger • un accès direct à une terrasse couverte et au jardin • un poêle à bois • une cuisine équipée • une salle de bains baignoire et double vasque + WC suspendu À l'étage : • 3 chambres • une salle d'eau avec wc Le sous-sol dispose d'un appartement avec une entrée individuelle et comprend : • une pièce de vie • une chambre • une salle d'eau • un coin cuisine • un WC séparé La maison est équipée : • de panneaux photovoltaïques utilisés en autoconsommation • d'un chauffage par pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation) • d'un poêle à bois • de volets électriques au réez de chaussé Le bâtiment indépendant – environ 53 m² – accessible PMR comprend : • une pièce principale • une toilette Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air installée assurant le chauffage et la climatisation. Le DPE du bâtiment indépendant est classé B/A grâce à une très bonne isolation . Ce bâtiment peut être utilisé pour : • activité libérale ou professionnelle • bureau indépendant • logement d'appoint • atelier • logement locatif • gite de tourisme Extérieurs Le terrain de 7,95 ares comprend : • Un garage • un jardin • une terrasse couverte • des possibilités de stationnement sur la propriété Taxe foncière pour l'ensemble : 894€ La configuration de l'ensemble permet différents usages, notamment pour une activité professionnelle avec un espace indépendant. Prix de vente : 469 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : C (174 kWh/m²/an) GES : A (5 kg/CO2/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1530 € et 2160 € Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Mr Pascal Syda – Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR – Siret : 33505685900036. Forme Juridique : Agent commercial (EI) ArticleR 123-237 :