Maison à vendre, 122m², SAINT ETIENNE

Description

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET Keller Williams Forez Vert. Appartement de caractère 122 m² – Cours Victor Hugo Situé au coeur de Saint-Étienne, face à la place Albert Thomas et à deux pas des Halles, cet appartement bénéficie d'une belle adresse. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux commerces et au dynamisme du centre-ville. Au 2ème étage d'un immeuble de caractère (sans ascenseur), ce bien de 122,4 m² dispose d'un hall d'entrée avec rangements. L'espace de vie comprend un salon indépendant et une salle à manger ouverte sur une cuisine Mobalpa aménagée avec cellier. La partie nuit offre deux chambres. Une buanderie, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'une cave et un grenier complètent l'ensemble. Charges de copropriété : 105 euros / mois. Taxe foncière : 1 800 euros. Le confort est assuré par des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium. Classe énergétique D. Le chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz à condensation performante, installée en 2018. Prix de vente : 170 000 euros (Honoraires d'agences à la charge du vendeur) Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 838 676 161 au Tribunal de commerce de Saint-Etienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 55 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1747.00 et 2365.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T 838676161