Maison à vendre, 230m², SAINT ETIENNE

Description

Sur la commune de Saint-Victor-sur-Loire, cette maison familiale de 237,25 m² est idéalement située dans un secteur calme et très prisé. La maison dispose d'un sous-sol complet avec garage et atelier, desservant un hall d'entrée très spacieux. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie agrémentée d'une belle cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin et à une terrasse exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable au milieu des bois. Côté nuit : trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Sous les combles : quatre très belles chambres de 15,34 m², 15,32 m², 16,40 m² et 12,87 m². À l'extérieur, un jardin arboré de 2 444 m² offre un cadre de vie spacieux et verdoyant. Un garage pouvant accueillir deux véhicules vient compléter ce bien. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et grands axes. Un bien qui allie vie de famille harmonieuse et emplacement stratégique. Surface carrez : 237,25 m² Prix (honoraires à la charge du vendeur) : 439 000 euros DPE : D Taxe foncière : 2185 euros Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888 Tél : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 euros et 5500.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT Carte T 913474888