Maison à louer, 96m², GUMBRECHTSHOFFEN

Description

Découvrez en exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 95,54 m² entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, et qui sera disponible à partir du 9 Juin 2026. Situé au 1er et dernier étage d'une maison bi-famille, le logement est composé d'une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour de 29 m² donnant accès à une grande terrasse couverte de 21,71 m², 3 chambres ( de 14m² ), une salle de bain (avec douche, baignoire et vasque) et un WC séparé. En complément vous disposerez d'une cave en sous-sol, d'un grand garage, et si vous le souhaitez d'un coin de verdure. Le logement est idéalement situé à moins de 30 minutes d'Haguenau et de Bitche, et à moins de 5 minutes de la gare de Gundershoffen permettant d'accéder à Haguenau, Bitche et Strasbourg. Pour les enfants, ils seront accueillis dans le village même, de la maternelle à la primaire. Ensuite, ils seront accueillis par le collège de Niederbronn et les lycées d'Haguenau pour les plus grands. Toutes les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes à Gundershoffen, Reichshoffen et Niederbronn (grandes surfaces, stations essence, pharmacies, médecins, boulangeries, etc..) Une visite s'impose !! Coup de coeur garanti !! DPE: C (149), GES : C (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.080 euros et 1.500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Exposé à des Géorisques : Oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer : 890,00 euros Provisions sur charges avec régularisation annuelle : 130,00 euros (eau, chauffage, entretien chauffage et électricité des communs) Dépôt de garantie : 890,00 euros Honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux : 623,00 euros TTC (honoraires réduits) Honoraires de 623 euros TTC à la charge du locataire comprenant 240 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 euros/mois. Provision sur charges 130 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 890 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECKER Immobilier : Néna GRIES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922782057 RCP GALIAN