Maison à vendre, 101m², SAINT AY

Description

SAINT AY. A 10 min d 'Orléans, dans une ambiance village avec toutes les commodités ( les écoles de la maternel au Collège, commerce de proximité et grandes surfaces), découvrez ce pavillon parfaitement entretenu. Il vous propose, une entrée donnant sur le salon séjour ( cheminée tubée) , une cuisine équipée, une salle de bains , une chambre et un bureau aujourd'hui dressing avec deux grands placards aménagés. L'étage quant à lui dispose d'un palier (espace bureau) et de deux grandes chambres (16 m² environ au sol chacune). Ce bien est agrémenté d'un jardin parfaitement proportionné, d'une joli terrasse et d'un sous sol total ( garage, buanderie, atelier, piece de stockage). Un bel abri bois et un appentis permettant les elements de terrasse et les outils de jardin finissent de parfaire le coté fonctionnel de ce bien). Une belle note énergétique et les elements de chauffage touts neufs , vous permettent de vous installer et de remettre ce pavillon entretenue à votre goût. Les ++: Joli jardin , emplacement, sous sol. Arc immobilier : Nous comparer c'est nous adopter. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 euros et 2160.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARC By KW : Agent - Guillaume COUSINARD Carte T 794201079