Maison à louer, 46m², THONON LES BAINS

Description

Disponible le 23/03/2026 Adresse du bien : 1 chemin des Mésanges à THONON-LES-BAINS (74200) Un appartement de type T2 PINEL, d'une superficie totale de 45.89m² et situé au 3ème étage d'une résidence récente (bâtiment type BBC avec ascenseur, vidéophone, fibre optique) et comprenant : Une entrée avec placard aménagé ; Une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salon (cuisine : meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson électrique, hotte, branchement lave-vaisselle & machine à laver) ; Un séjour/salon donnant sur balcon de 10.28m² ; Une chambre ; Une salle de bains avec douche (radiateur sèche serviette) ; Un WC séparé ; Un garage en sous-sol -2 ; Chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude (entretien de la chaudière compris dans les charges) Résidence principale obligatoire Loc. soumise au dispositif Duflot / Pinel (Zone B1) : Le Revenu Fiscal de Référence de l'année 2025 des locataires ne doit pas être supérieur aux plafonds de ressources suivants = Personne seule 35 825eur ; Couple 47 842eur ; Pers. seule ou couple ayant 1 pers. à charge 57 531eur, etc… DPE : Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2020 Classe énergie : B Consommation énergétique (énergie primaire) : 66 kWh/m²/an Consommation énergétique (énergie finale) : kWh/m²/an Classe climat : C Emission de gaz à effet de serre : 15 kg CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.33eur et eur par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (dont abonnements compris) Nouveau DPE en cours de réalisation GEORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : PRIX : Loyer hors charges : 743eur Provision pour charges soumise à la régularisation annuelle (charges copropriété, entretiens parties communes, charges ascenseur, eau froide au compteur) : 67eur Total du loyer charges comprises = 810eur cc Dépôt de garantie : 743eur Honoraires de visite, constitution de dossier et rédaction de bail : 365eur ttc Honoraires d'état des lieux) : 91eur ttc Total des honoraires de location à la charge du locataire = 456eur ttc Si le bien vous convient, voici les principales conditions pour la location de ce bien : - Être titulaire d'un CDI (généralement hors période d'essai) - Les revenus doivent couvrir 3 fois le prix du loyer - Résidence principale du CANDIDAT situé en France Pour constituer le dossier de location, vous devez nous faire parvenir par email : - Carte identité - 3 dernières quittances de loyers - Contrat de travail - 3 dernières fiches de salaires - Avis d'imposition Pour retrouver notre adresse email, rendez-vous sur le site internet de l'agence RIVE IMMOBILIER LEMAN ASSOCIES : Honoraires de 456 euros TTC à la charge du locataire comprenant 91 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 743 euros/mois. Provision sur charges 67 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 743 euros. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 350.00 euros. Date de réalisation du DPE : 15-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georis..