Maison à vendre, 157m², SAINT CHEF

Description

A découvrir au cœur du village historique de Saint-chef, cette maison de village individuelle en pierres et pisé, sans aucune mitoyenneté, à proximité directe à pieds de toutes les commodités (commerces, école, collège, etc.) et à moins de 20 minutes de Bourgoin-Jallieu et de ses axes autoroutiers. Véritable pépite à finir de rénover, ce bien aux nombreux atouts et d'environ 157m2 habitables, se distingue par une configuration originale en demi-niveaux, idéale pour créer des espaces de vie distincts et chaleureux. Offrant un cadre de vie privilégié et un important potentiel d'évolution, la maison se compose actuellement d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'un salon cosy équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger conviviale, d'une chaufferie/buanderie avec WC indépendant, de 4 grandes chambres (de 13,62m2 à 19,34m2), d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec WC et d'un grand dégagement de 16m2, idéal pour une bibliothèque, un bureau ou une salle de jeux. Vous manquez encore d'espaces ? Bonne nouvelle : une partie des combles (environ 38m2) peut être aménagée ! A noter que le bien dispose également d'un garage attenant et communicant d'environ 17m2 ainsi que d'une cave de 11m2 accessible de l'intérieur. Côté extérieurs, la bâtisse est érigée sur une parcelle plate de 360m2, vous permettant de bénéficier d'un jardin agréable nécessitant peu d'entretien. Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l'égout) – Chaudière électrique + Poêle à bois – Huisseries en double et simple vitrage bois + volets bois – Réfection complète de la toiture (charpente + couverture). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé en 2021,2022 et 2023 des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 630 euros minimum et 4 960 euros maximum (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Honoraires charge vendeur. Référence agence : MO1862