Maison à vendre, 70m², TRAINEL

Description

Venez visiter SANS TARDER cette maison de plain-pied, d'une surface d'environ 70 m², édifiée sur un terrain clos de 257 m². Située a Traînel, commune située entre Bray-Sur-Seine et Nogent-Sur-Seine, commodités et école sur place. Cette maison de plain-pied, vous offre, une entrée donnant sur une cuisine d'environ 21,5 m²,un WC indépendant avec lave main, un salon d'environ 20 m², 2 chambres d'environ 10,5 m² chacune et un dégagement qui dessert une salle d'eau. Un grenier d'environ 75 m² peut être aménagé si vous souhaitez augmenter votre surface habitable. Une grange d'environ 30 m², une cave voutée, un appentis d'environ 56 m², un puit et une cour viennent compléter ce bien. Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les ++ Tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage, portail en aluminium, fibre accessible sur rue, faible taxe foncières, toiture refaite sur un pan!! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas a contacter Cyril Goutte Cette annonce référence 324540 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL GOUTTE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 90940645600014. Prix du bien : 87 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 euros et 2310.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :