Maison à vendre, 194m², LE PALAIS SUR VIENNE

Description

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par , merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. Rare Aux portes de Limoges sur la commune du Palais-Sur-Vienne, idéalement située en centre-ville, elle offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable avec un emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied : écoles, médecins, pharmacie, boulangerie, bibliothèque, la poste etc… À seulement 10 minutes de la zone nord de Limoges et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 194 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 548m2. Vous serez séduits par la localisation ! Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un hall d'entrée, un couloir desservant deux chambres, une salle à manger, un salon avec balcon, un WC, une buanderie et une salle d'eau. Vous y trouverez aussi une cuisine avec l'accès à une véranda, une cuisine d'été et une terrasse de 24 m². Au 1er étage, un pallier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, un ensemble salon, salle à manger et cuisine équipée de 41 m². Au 2ème étage, des combles aménageables de 98 m² En sous-sol, 4 caves d'une superficie de 82 m². Pour compléter l'ensemble un garage indépendant de 59 m² et un jardin avec terrasse conviviale pour les moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, poutres à la française. - Tout à l'égout. - Huisseries PVC et bois double vitrage et volets roulants électrique. - Chauffage au gaz de ville et chaudière récente 2023 - La surface habitable de la maison est de 194 m2. - Toiture en tuiles. - Taxes foncières : 1564 euros - Possibilité de faire du locatif. Beaucoup de cachet pour cette maison avec jardin et dépendance (garage de 59m²), gros potentiel d'aménagement et possibilité de faire du locatif avec le 1er étage qui peut être indépendant (maison scindé en deux appartements). Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) (réf. 602335 )