Maison à vendre, 242m², FERNEY VOLTAIRE

Description

FERNEY-VOLTAIRE Propriété de caractère avec parc arboré de 1 590 m², aux portes de Genève Idéalement située au cœur de Ferney-Voltaire, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété de caractère rare à la vente offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, espace et intimité. À seulement quelques minutes de Genève, elle bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports publics (dont le futur tramway Genève Ferney), des écoles internationales, des commerces et de la frontière suisse. Les principaux pôles internationaux, tels que l'ONU et le CERN, sont accessibles en moins de 10 minutes, tout comme l'aéroport international de Genève. __ Une propriété aux multiples possibilités Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 590 m², entièrement clos, arboré et piscinable, la propriété se compose de : • Une maison principale d'environ 200 m² habitables • Une annexe indépendante d'environ 42 m², offrant de nombreuses possibilités (logement d'amis, bureau, activité professionnelle) __ Maison principale Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses éléments architecturaux de caractère. Rez-de-chaussée • Hall d'entrée élégant avec toilettes invités • Spacieux espaces de réception : o Salon avec cheminée o Salle à manger o Cuisine indépendante entièrement équipée • Accès direct à la terrasse et au jardin depuis toutes les pièces Premier étage • Trois grandes chambres • Un bureau • Une vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC . WC séparé avec lavabo Dernier étage • Suite parentale privative comprenant : o Chambre principale avec dressing o Salle de douche o Salon ou espace TV o Grenier offrant de nombreux rangements __ Annexe & dépendances • Annexe indépendante avec grenier • Carport pour deux véhicules • Idéal pour logement indépendant, bureau ou activité libérale __ Extérieurs d'exception Le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure en centre-ville : • Terrain piscinable • Arbres matures, bambouseraie, plantes aromatiques • Terrasse conviviale avec : o Espace barbecue o Bar extérieur Un cadre idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. __ Prestations & atouts • Charme de l'ancien : menuiseries traditionnelles, cheminée, escalier en fer forgé • Environnement calme et résidentiel • Proximité immédiate de Genève et des organisations internationales • Accès rapide à l'aéroport et aux transports publics • Bien rare avec fort potentiel d'aménagement