Maison à vendre, 35m², LE CREUSOT

Description

Investissez dans ce charmant appartement 2 pièces idéalement situé au Creusot, offrant confort et praticité pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques du bien : -Surface : 35m² -Pièces : 2 (séjour/cuisine équipée + chambre) -Salle de bain avec WC -Cave privative -Jardin – parfait pour profiter de l'extérieur même en appartement Description : L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine équipée, donnant accès à la chambre et à la salle de bain avec toilettes. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un jardin privatif, rare pour ce type de logement. Investissement locatif : Locataire en place depuis 15 ans : loyer mensuel de 323 euros + 35 euros de charges Taxe foncière : 400 euros / an Rendement immédiat – idéal pour un investisseur ou un premier achat locatif Points forts : -Rendement immédiat -Bien entretenu -Jardin et cave inclus Ne manquez pas cette opportunité de rentabiliser votre investissement dès maintenant dans un secteur prisé du Creusot. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563