Maison à vendre, 43m², MONTMERLE SUR SAONE

Description

En Exclusivité Dominique Notin - SAFTI vous propose: À proximité immédiate de Montmerle-sur-Saône, à 10 min de Belleville-sur-Saône et 20 min de Villefranche-sur-Saône (gare et accès autoroute), découvrez ce terrain clos de 530 m² situé dans un environnement naturel privilégié en Val de Saône. Le terrain comprend deux constructions : • Un cabanon d'environ 23 m², partiellement viabilisée (eau et électricité), composée d'une pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse sans vis-à-vis. • Un chalet bois neuf de 20 m². Atout majeur : superbe vue dégagée sur les monts du Beaujolais dans un écrin de verdure, au calme et bien exposé. Fort potentiel d'aménagement : surface totale constructible au sol jusqu'à 70 m² (hors terrasse et piscine). Idéal auto-constructeur, artisan, primo-accédant ou résidence secondaire au vert. (*Visuels d'illustration non contractuels) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 110 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique NOTIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE-TARARE sous le numéro 853 892 768