Maison à vendre, 156m², SAINT MARTIN DU VIVIER

Description

Nichée dans une impasse paisible de Saint-Martin-du-Vivier, cette maison familiale séduit dès les premiers instants par sa façade de caractère où les briques s'entrelacent élégamment aux colombages, signature intemporelle de l'architecture normande. Elle prend place dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes seulement de Rouen. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour traversant structuré en trois espaces distincts, permettant d'accueillir salon, salle à manger et coin détente. La cuisine, indépendante, offre une organisation fonctionnelle pour le quotidien. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'une salle de douche et un WC sont également présents à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres ainsi qu'un coin télétravail installé sur le palier. Une salle de bain dessert cet étage. Attenante à la maison principale, une dépendance entièrement rénovée propose un espace de vie indépendant. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale, accompagnée d'un WC. L'étage accueille une chambre et une salle de douche, formant un ensemble pouvant convenir pour recevoir, exercer une activité indépendante ou envisager un projet locatif. Un garage fermé ainsi qu'un jardin viennent accompagner ce bien, offrant un extérieur agréable dans un cadre calme et préservé. Idéalement située dans un village parmi les plus cotés à proximité de la capitale normande, cette charmante longère séduira les amateurs de calme et d'authenticité tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commodités. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI Coralie Desprez Agent commercial RSAC n°827 578 733 Contact: Coralie DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827 578 733 - Rouen.