Maison à vendre, 57m², POLIGNY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - POLIGNY (39800) - - - - - - - - - - - POLIGNY, Maison individuelle proche gare et centre ville dans une petite rue tranquille. - Maison individuelle des années 40/50 avec jardin, à renover. Sous-sol complet semi-enterré (sans garage) avec accès jardin. Possibilité de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain dans les combles aménagéables à l'étage (35m² carrez environ supplémentaires avec deux fenêtres existantes). Toiture état correct (tuiles mécaniques) et charpente traditionnelle entretenue. Pas de chauffage central mais conduit existant (pour poêle). Fenêtres simple vitrage. Pas d'isolation des murs exterieurs. Electricité à remettre aux normes. Parquets anciens de qualité. Assainissement collectif conforme . La salle de bain actuelle est au niveau inférieur (avec fenêtre). Wc avec lave-mains au rez-de-chaussée. Très joli jardin clos et arboré sans vis-à vis proche avec portail et portillon. Possibilités de stationnement dans le jardin. Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2350 à 3220 € (base 2026) - Prix : 120 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 26/695 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SAS OFFICE CERRI MENTEUR, Notaires associés - Notaires à Poligny - N° SIRET : 85280021800020 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.