Maison à vendre, 345m², RAZIMET

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES vous proposent : Ferme à vendre - RAZIMET (47160) - - - - - - - - - - - Charmante ferme rénovée avec 3 logements et dépendances Nichée au cœur de la campagne, entre Casteljaloux et Tonneins, sur la commune de Razimet, à seulement 1h de Bordeaux, cette ancienne ferme entièrement rénovée offre un cadre de vie idyllique. La propriété comprend une habitation principale spacieuse de 200 m², avec 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que deux appartements de 60 et 85 m², parfaits pour un projet locatif. Vous trouverez également deux séchoirs à tabac, offrant diverses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain de 4500 m² avec arrosage automatisé, cette ferme bénéficie d'un environnement calme et isolé. L'habitation principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'un auvent de 40 m² orienté plein sud. Vous y trouverez également 3 chambres (dont une avec dressing), un WC, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, un grand salon de 40 m², une salle de bains avec WC, et deux chambres, dont une donnant sur une terrasse. Les deux appartements sont entièrement indépendants, équipés de double vitrage, et peuvent être loués à l'année ou de façon saisonnière. Le logement principal est doté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Cette propriété allie charme, espace et potentiel locatif, idéale pour un projet de vie ou d'investissement. À visiter sans tarder ! JE VOUS ATTENDS POUR UNE VISITE: ANTONY LERAY : - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL LANDES & GARONNE NOTAIRES - Notaires à Casteljaloux - N° SIRET : 89331935000011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.