Maison à vendre, 100m², SAINT LOUIS DE MONTFERRAND

Description

Maison Contemporaine Rénovée – Calme & Sérénité à Saint-Louis-de-Montferrand Située dans un environnement privilégié et calme, à proximité immédiate de la métropole bordelaise, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 100 m² entièrement rénovée avec goût. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 740 m² (piscinable), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Les atouts du bien : Espaces de vie lumineux : Un vaste séjour/salle à manger de plus de 34 m² baigné de lumière, ouvrant sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Côté nuit confortable : À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'un dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle de bains et une salle d'eau pour un confort optimal. Extérieurs & Annexes : Profitez d'un balcon de plus de 7 m², d'un garage attenant, d'un cellier/buanderie et d'un stationnement intérieur. Localisation & Environnement : Cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis . Vous profiterez de la tranquillité d'un secteur résidentiel tout en restant proche des commodités et des accès transports de la rive droite. Honoraires inclus de 5.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 euros et 1850.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.