Maison à vendre, 204m², SAN GIOVANNI DI MORIANI

Description

Maison de charme avec activité de gîtes Vue mer et montagne Village de San Giovanni di Moriani Au c½ur du village authentique de San Giovanni di Moriani, cette magnifique maison de caractère en pierre développe environ 204 m² habitables et accueille actuellement une activité de gîtes rentable et prête à être exploitée. Entièrement rénovée dans le respect de l'architecture traditionnelle corse, la propriété séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse : poutres apparentes, murs en pierre, arches anciennes, sols en tommettes et matériaux authentiques confèrent à l'ensemble un charme rare. La maison se compose de 4 gîtes entièrement équipés, permettant d'accueillir des voyageurs dans un cadre convivial et typiquement corse. L'activité est déjà en fonctionnement et génère une rentabilité locative, idéale pour un projet de reconversion ou d'investissement touristique. Les espaces de vie sont particulièrement chaleureux, avec notamment un grand salon convivial doté d'un poêle à bois, parfait pour recevoir les hôtes dans une ambiance cosy. La cuisine équipée, ouverte sous une magnifique arche en pierre, prolonge l'esprit authentique de la maison. À l'extérieur, une agréable terrasse en bois aménagée permet de profiter des beaux jours et d'organiser repas et moments de détente. Un petit jardin offre également un espace paisible où les convives peuvent prendre leur petit-déjeuner en plein air. La propriété dispose en complément de caves offrant un beau potentiel d'aménagement, idéales pour créer par exemple : une salle de dégustation de produits locaux, un espace de stockage alimentaire, ou encore un espace dédié à l'activité touristique. Située dans un environnement calme et préservé, la maison se trouve à seulement 30 minutes des plages de la Costa Verde et bénéficie d'une vue mer, un véritable atout pour séduire les visiteurs. Une opportunité rare d'acquérir une maison de caractère avec activité touristique existante, dans l'un des villages les plus authentiques de la région. Prix : 599000.0 euros, Net vendeur : 576000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.0 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420.0 € et 7380.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).