Maison à vendre, 85m², VAUX ROUILLAC

Description

La Fabrique Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 85 m² construite en 2021. L'entrée se fait sur une pièce de vie traversante de 40 m², avec cuisine aménagée & équipée et son ilot central. Vous trouverez également un cellier. Le coté nuit lui propose 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant. Un garage attenant et communiquant complète ce bien édifié sur une parcelle close de 563 m². Vous cherchez une maison clé en main, proche commerces et collège ? Cette maison est faite pour vous ! N'attendez plus et contactez Sabrina Surface : 85 m² Prix du bien : 208 000 € Prix du bien hors honoraires : 200 000 € Honoraires TTC exclusifs : 4% soit 8 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 34 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 560 € et 810 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sabrina ALLONCLE Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 903 641 215 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.