Maison à vendre, 225m², COULON

Description

Nichée à Coulon, au coeur du Marais Poitevin, cette ancienne ferme du XIXe est une invitation à ralentir, à observer le temps s'étirer au rythme des reflets sur l'eau. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une salle à manger, exposée sud qui jouxte le salon. L'authenticité des matériaux d'origine ne demande qu'à être sublimée. La bibliothèque à l'atmosphère feutrée promet de longues heures de lecture face au jardin arboré, en guise d'écrin de quiétude. Une chambre intime donnant elle aussi sur le jardin et une salle de bain complètent ce niveau. L'escalier nous conduit à l'étage doté d'une grande pièce palière qui distribue pièce d'eau, rangement et trois chambres, dont une de 20 m2. En mezzanine, une dernière pièce suspendue surplombe la bibliothèque, offrant une vue imprenable et inspirante. Non loin, la maison aux volets bleus, emblème du Marais Poitevin immortalisée sur les cartes postales, rappelle que nous sommes ici dans un décor d'exception, où la nature et l'histoire tissent un cadre de vie hors du temps. Ce bien à rénover est une promesse : celle d'un projet unique mêlé d'authenticité et de poésie, il attend ses nouveaux propriétaires pour lui insuffler une nouvelle vie. Un potentiel rare, une histoire à écrire. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 4 970 € à 6 770 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres: le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.