Maison à vendre, 136m², VILLENEUVE LES BEZIERS

Description

**SOUS OFFRE ACCEPTEE** MAISON PLAIN PIED 136m² MAISON PLAIN PIED**4 CHAMBRES**PISCINE 45m²**GARAGE**TERRAIN VERDOYANT ET ARBORE 1691m²**2 SALLES BAIN/EAU**VIDE SANITAIRE**VERANDA**CLIMATISATION CHAUFFAGE REVERSIBLE**FORAGE** A 5 minutes de Béziers et 10 minutes de la mer, cette maison est située au bord du canal du midi, dans un superbe terrain clos de 1691m² hors grand parking extérieur visiteurs. Le terrain est accessible par un portail motorisé ou le portillon, avec possibilité de garer encore des voitures ou camping-car à l'intérieur du parc, avec un forage L'entrée de la maison se fait par un grand salon lumineux de 45m², donnant sur la véranda de 18m² et la cuisine équipée et fonctionnelle de 12m². Le coin nuit est composé de 3 chambres, dont 2 avec placard, une salle de bain avec douche, et un WC fermé avec son lave mains. La 4ème chambre est aménagée au dessus du garage, avec sa salle d'eau et son WC, très lumineuse avec son grand velux. LES PLUS : **PARC ARBORE**CLIMATISATION REVERSIBLE**VERANDA**GARAGE 1 PLACE**FORAGE**NOMBREUSES PLACE PARKING**PROCHE TOUTES COMMODITES**10 MINUTES DE LA MER**5 MINUTES DE BEZIERS**PARC CLOS AVEC PORTILLON ACCES SUR LE CANAL**TAXE FONCIERE 1845 euros** La zone est considérée inondable étant au bord du canal. Cette annonce référence 324604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 338 500,00 euros Prix du bien hors honoraires : 329 500,00 euros Honoraires TTC : 2,73 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 euros et 2080.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :