Maison à vendre, 125m², REILLANNE

Description

Au cœur du charmant village de Reillanne, dans le Luberon, découvrez cette maison de village d'environ 125 m² habitables sur 4 niveaux, avec jardin secret de 90 m² et toit-terrasse de 20 m² offrant une vue panoramique sur le Luberon. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse pouvant accueillir un espace bureau, une buanderie, des toilettes et une cave. Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse de 32 m² avec cuisine ouverte et cheminée avec insert. Entre les étages, un jardin intimiste de 90 m², rare pour une maison de village. Le 2 € étage propose une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que deux chambres (9 m² et 15 m²). Au 3 € étage, une troisième chambre de 15 m² et un toit-terrasse avec vue exceptionnelle. Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire (bureau, salon ou atelier). Travaux en cours : remplacement des fenêtres et installation d'une climatisation pour améliorer la performance énergétique. DPE en cours (objectif E). Maison pleine de charme, idéalement située avec commerces accessibles à pied. Cette annonce référence 324680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030. Prix du bien : 220 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2022 Score DPE : 456 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 euros et 4390.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :