Maison à vendre, 360m², CONDRIEU

Description

Sérénité Conseil Immobilier vous propose cette grande maison / immeuble de 300m2 habitables plus 60m2 de combles aménageables. Cette bâtisse bien entretenue dispose de tout le charme de l'ancien (grands volumes, cheminées, vitraux, parquet à chevrons, moulures…) et d' une belle parcelle arborée de 867m2 avec piscine. Située en plein coeur de Condrieu, elle présente aussi l'avantage d'être à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…) Idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes, une activité libérale, un projet d'investissement locatif ou pour un professionnel souhaitant diviser en plusieurs lots (plusieurs accès existants, possibilité de créer du stationnement sur la parcelle, potentiel d'extension de 120m2 d'emprise au sol) Equipements : Piscine (liner remplacé en 2022) PAC hybride (2022) Borne recharge électrique dans le jardin Menuiseries double vitrage Toiture vérifiée en 2025 Composition : Rez de chaussée : accès rue, jardin, caves et étages - studio 20m2 avec possibilité d'extension 1er : salon 33m2 avec cheminée, salle à manger 32m2, cuisine équipée (refaite en 2023), 3 chambres dont 2 parentales, WC 2ème : 4 chambres, grande SDB, WC, combles aménageables 60m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3531.00 euros et 4778.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.