Maison à vendre, 195m², LATRESNE

Description

L'office notarial SPE SELAS CELLARD Notaires & Avocats (CNA), SELARL vous propose : Maison / villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 7 Chemin de Pardaillan 33360 LATRESNE - - - - - - - - - - - Située à Latresne, à seulement 10 à 15 minutes en voiture de la Gare de Bordeaux Saint-Jean, cette superbe maison contemporaine de plain-pied, construite en 2004, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Développant environ 195 m² de surface habitable, édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m², la propriété séduit immédiatement par ses extérieurs soignés : vaste terrasse aménagée, piscine de 45 m², jardin paysagé et végétalisé, exposés plein sud. L'intérieur, baigné de lumière, propose une organisation fluide et sans perte d'espace. La maison principale se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour de 65 m², prolongé par une cuisine entièrement rénovée, puis par une superbe véranda offrant une continuité naturelle vers le jardin. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, deux salles de bains, un cellier ainsi que des WC séparés. Un studio indépendant d'environ 32 m², idéal pour recevoir famille ou amis, complète l'ensemble. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un garage fermé de 19 m² vient compléter ce bien. Maison parfaitement entretenue, aménagée avec goût, sans travaux à prévoir. Calme, luminosité, orientation sud et belles prestations font de cette propriété un bien rare sur le secteur. DPE : C Dossier complet, plans et visites sur demande. - - - - - - - - - - - Visites : Prendre RDV. Contact : - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 700 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - Réception des offres du 07/04/2026 à 20:00 au 08/04/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SPE SELAS CELLARD Notaires & Avocats (CNA) - Notaires à Saint-Mandé - N° SIRET : 49155697300015 - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.