Maison à vendre, 163m², NOZAY

Description

Dans un secteur paisible et verdoyant et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de l'ISC, venez découvrir charmante maison individuelle avec sous-sol d'une superficie d'environ 163 m² et comprenant : Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards intégrés donnant sur une pièce de vie avec cheminée, une salle à manger attenante à la cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains mixte et un wc indépendant. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec une chambre aménagée et un accès balcon, une suite parentale avec placards, une chambre double avec salle d'eau et rangements ainsi qu'un wc indépendant. Un sous-sol total avec un garage, une buanderie, un atelier et une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud et un jardin arboré et clos d'environ 1000 m² offrent un cadre agréable. Plusieurs places de stationnement sur la propriété. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2153.00 et 2915.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.