Maison à vendre, 180m², LAGUENNE

Description

Idéal Investisseur Maison composée de 3 logements , parkings et GARAGE T3 de PLAIN-PIED de 80 m2 avec TERRASSE et PARKING T3 à l'étage , joliment rénové, loué 450 euros avec PARKING et véranda T1 au niveau du sous-sol avec terrasse et GARAGE Sous-sol avec caves Située au calme , à 5 minutes à pied du coeur du bourg et des commerces , cette maison offre une belle opportunité pour différents projets : - Vous recherchez un logement de PLAIN-PIED avec la possibilité d'un petit revenu complémentaire ? Cette maison vous propose un logement de PLAIN PIED de 80 m2 + grand sous-sol Grande pièce de vie , cuisine ouverte sur terrasse , 2 grandes chambres , SDE , WC et grande buanderie Un T1 en sous-sol ( cuisine - chambre - SDE- WC ) vous permettra de recevoir en toute intimité ou de vous créer un espace indépendant . Le logement situé au 1er étage est totalement indépendant et vous offrira un revenu complémentaire brut de 5400 euros / an Vous êtes investisseur ? Un potentiel de 3 logements indépendants à louer dont 2 logements avec terrasse . Tous bénéficient d'un stationnement Maison en bon état général nécessitant des travaux de rafraichissement sur les 2 logements non occupés . Véritable atout pour la location : le logement T3 de PLAIN PIED couverture refaite dans les années 90 Le logement loué dispose de compteurs indépendants et d'une chaudière indépendante . Chauffage gaz de ville Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Sandrine DAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 565 665 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 603634 )