Maison à vendre, 72m², BOUGIVAL

Description

Maison de charme – Centre-ville de Bougival – Terrasse sans vis-à-vis Idéalement située au cœur de Bougival, cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son caractère et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie en rez-de-jardin, composé d'un grand salon – salle à manger mis en valeur grâce à un magnifique mur en pierre de taille, qui lui confère beaucoup de cachet. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis. La maison dispose actuellement de trois espaces nuit, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, espace invité…). Vous trouverez également deux salles d'eau et deux WC. Surface totale : 72,02 m² Surface loi Carrez : 63,46 m² Les atouts de ce bien • Maison pleine de cachet • Grande pièce de vie agréable et lumineuse • Terrasse sans vis-à-vis, facile d'accès depuis la cuisine • Situation privilégiée en centre-ville, toutes les commodités accessibles à pied Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, une terrasse agréable et la vie de village à pied. Excellente accessibilité en transports Train L (Bougival) : La Défense (15 min) / Saint-Lazare (35 min). RER A (12 min) : La Défense (10 min) / Auber (20 min) / Châtelet-les-Halles (25 min). Bus D : Chatou-Croissy – Parly 2 en 17 min. Bus 259 : Saint-Germain-en-Laye (20 min) / Nanterre Université (15 min). Loisirs & activités à proximité : Tennis, football & base nautique sur l'Île de la Chaussée. • Informations techniques & financières : DPE : E (233 kWh/m²/an) – GES : E (50 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : 1 370 € – 1 890 € / an (prix indexés 2021). Date des diagnostics : 22/05/2025. • Prix : 350. 000 € FAI honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien unique sur le marché - à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : À propos de PLUSURIMMO : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 160 PLUSURIMMO : Non-Détention et non-Maniement de fonds Excellente accessibilité en transports Train L (Bougival) : La Défense (15 min) / Saint-Lazare (35 min). RER A (12 min) : La Défense (10 min) / Auber (20 min) / Châtelet-les-Halles (25 min). Bus D : Chatou-Croissy – Parly 2 en 17 min. Bus 259 : Saint-Germain-en-Laye (20 min) / Nanterre Université (15 min). Loisirs & activités à proximité : Tennis, football & base nautique sur l'Île de la Chaussée. • Informations techniques & financières : DPE : E (233 kWh/m²/an) – GES : E (50 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : 1 370 € – 1 890 € / an (prix indexés 2021). Date des diagnostics : 22/05/2025. • Prix : 350. 000 € FAI honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien unique sur le marché - à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : À propos de PLUSURIMMO : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PLUSURIMMO RCS de Roanne 822 352 241 titulaire de la carte pro : CPI 4201 2016 000 012 871 Mandat n° : 160 PLUSURIMMO : Non-Détention et non-Maniement de fonds • Excellente accessibilité en transports Train L (Bougival) : La Défense (15 min) / Saint-Lazare (35 min). RER A (12 min) : La Défense (10 min) / Auber (20 min) / Châtelet-les-Halles (25 min). Bus D : Chatou-Croissy – Parly 2 en 17 min. Bus 259 : Saint-Germain-en-Laye (20 min) / Nanterre Université (15 min). Loisirs & activités à proximité : Tennis, football & base nautique sur l'Île de la Chaussée. • Informations techniques & financières : DPE : E (233 kWh/m²/an) – GES : E (50 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques : 1 370 € – 1 890 € / an (prix indexés 2021). Date des diagnostics : 22/05/2025. • Prix : 350. 000 € FAI honoraires inclus à la charge du vendeur. Un bien unique sur le marché - à visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques.