Maison à vendre, 157m², VENERQUE

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20403 Édifiée en 1996, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéalement située à proximité des écoles et des commodités. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique : arrêt de bus scolaire à seulement 10 mètres, à 20 minutes de Toulouse et à 6 minutes des gares du Vernet et de Pins-Justaret, facilitant les déplacements du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette charmante villa qui s'ouvre sur un superbe séjour de 44 m², donnant accès à une belle cuisine aménagée et équipée de 11 m² avec un accès direct à la buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 10 m² ainsi qu'une suite parentale d'environ 25 m² avec salle d'eau et dressing. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 12 m² chacune, dont deux avec placards, ainsi que des WC indépendants et d'une salle de bains. Parmi ses atouts, dès l'ouverture du portail électrique, vous découvrirez une annexe d'environ 20 m² avec carport, pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou de salle de jeux. La maison dispose également d'une piscine 8x4 accompagnée d'une cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de nombreuses prestations de qualité, parmi lesquelles deux pergolas bioclimatiques. Aucuns travaux ne sont à prévoir dans la maison. Aspects techniques : Au rez-de-chaussée, le chauffage est assuré par une climatisation air/air, une cheminée dans le séjour et des radiateurs dans les chambres. À l'étage, chaque chambre est équipée d'une climatisation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique. L'ensemble est édifié sur une parcelle arborée de 1 500 m². Informations financières : La taxe foncière est de 3 000 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1030.0€ Montant maximum : 1470.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Paul Etienne, agent commercial immatriculé au RSAC 943 876 896 de TOULOUSE, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.