Maison à vendre, 340m², SAINT MEDARD DE MUSSIDAN

Description

Ensemble immobilier avec activité de chambres d'hôtes – Idéal projet familial ou touristique Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel comprenant une maison principale d'environ 208 m² ainsi qu'un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes déjà en fonctionnement. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 56 m², d'une cuisine équipée semi-ouverte de 15 m², d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. En face de la maison principale se trouve l'espace chambres d'hôtes comprenant trois chambres prêtes à accueillir les visiteurs, une cuisine équipée, une pièce dédiée au bien-être avec spa ainsi qu'un garage d'environ 43 m². Les chambres d'hôtes sont en activité depuis plusieurs années. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clôturé d'environ 900 m², agrémenté d'une piscine semi-enterrée en bois, idéal pour se détendre et recevoir. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité touristique, investissement locatif ou projet familial. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette annonce référence 324720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE SCHNEIDER (EIRL) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 48824564800032. Prix du bien : 390 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 euros et 3470.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :