Maison à vendre, 67m², BREUILLET

Description

À vendre : Appartement T3 en duplex à Breuillet avec potentiel exceptionnel ! Caractéristiques principales : - Type : T3 en duplex, (67 m²) - Superficie : 67 m² (actuelement 47m2 avec 20 m² à aménager en 1 ou 2 chambres) - Emplacement : À 2 minutes à pied de la gare Breuillet Village (RER C) - Commodités : Tous les commerces à 2 minutes à pied (boulangeries, pharmacie, banques, épiceries, pizzeria, tabac, etc.) Description de l'appartement : À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central sur mesure . Le séjour lumineux de 28 m², avec fenêtres traversantes, vous offre un cadre de vie agréable et un WC au Rdc. À l'étage, découvrez une chambre de 12 m² avec rangement, une salle de bain de 5 m²avec wc et 2 fenêtres et 20 m² supplémentaire à aménager selon vos envies ! Parfait pour créer 1 ou 2 chambres ou un espace bureau . Confort : - Chauffage avec radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programateur - Ballon d'eau chaude récent de 150 litres - Travaux de copropriété récents : toiture et ravalement entièrement neufs Infos pratiques : - Frais de copropriété : 170 euros par trimestre - Taxe foncière : 600 euros - Stationnement : 2 parkings à 50 mètres Un cadre de vie privilégié : À seulement 5 minutes à pied des écoles élémentaires et à 800 mètres du Carrefour Market. Profitez également du marché chaque dimanche matin dans la charmante place du marché . Ne ratez pas cette opportunité dans la belle commune de Breuillet, un lieu où il fait bon vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Votre futur chez-vous vous attend ! Cette annonce référence 324771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015. Prix du bien : 175 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 281 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 euros et 1730.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :