Maison à vendre, 88m², LECOUSSE

Description

Maison de plain-pied surélevé ?Découvrez ce charmant pavillon de 1983, idéalement situé sur la commune de Lécousse, aux portes de Fougères. Offrant une surface habitable de 88 m², cette maison saine et fonctionnelle saura vous séduire par sa clarté et ses possibilités d'évolution. ? Les points forts de la pièce de vie : ?Dès l'entrée, vous profiterez d'une belle pièce de vie traversante Est-Ouest, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. ?Espace séjour : Chaleureux, il dispose d'une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver. ?Cuisine : Aménagée et ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. ?Extérieur : Accès direct depuis le salon à une grande terrasse, parfaite pour vos déjeuners en plein air. ? Côté nuit et confort : ?Le couloir dessert un espace nuit de plain-pied comprenant : ?3 chambres confortables. ?Une salle d'eau. ?Un WC indépendant. ? Un potentiel d'agrandissement : ?Besoin de plus d'espace ? La maison dispose d'un grenier aménageable sur toute la surface, vous permettant d'imaginer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux. ? Sous-sol et prestations : ?Le bien repose sur un sous-sol complet, offrant un vaste espace de stockage, un coin atelier et un garage avec porte motorisée électrique. Environnement calme à proximité immédiate des services et commerces. Cette annonce référence 324797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 187 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2026.00 euros et 2742.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :