Maison à vendre, 80m², IVRY SUR SEINE

Description

IVRY FORT MERTO LIGNE 7 € Maison lumineuse avec jardin – Quartier pavillonnaire recherché – Proche métro ? À la recherche d'une maison familiale avec jardin aux portes de Paris ? Venez découvrir cette agréable maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du Fort d'Ivry-sur-Seine, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cette maison profite d'une belle luminosité toute la journée. D'une superficie d'environ 80 m², elle se compose de : ? Au rez-de-jardin : Une entrée Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Une chambre Une salle d'eau avec WC ?? À l'étage : Un palier pouvant faire office de bureau Deux chambres mansardées pleines de charme Une salle de bains WC indépendant ? Les + qui font la différence : Jardin agréable pour profiter des beaux jours Terrain de 200 m² Dépendance d'environ 25 m² (atelier, bureau, stockage…) Sous-sol partiel ? Emplacement idéal pour la vie quotidienne : Commerces à proximité Écoles (maternelle, primaire, collège) accessibles rapidement Tramway T9 et métro ligne 7 à environ 10 minutes ? Prix : 450 000 euros FAI? Taxe foncière : 1 600 euros? DPE : F ? Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2242.00 euros et 3035.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.