Maison à vendre, 115m², SAINT NIZIER LE DESERT

Description

Maison Individuelle de Charme avec terrasse et jardin Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 115 m², nichée sur un terrain de 1457 m², alliant confort et modernité. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain. La maison possède un portail motorisé avec une allée en graviers. Une belle terrasse couverte ainsi un grand garage viennent compléter ce bien. Récemment rénovée, la maison est en excellent état, avec une toiture neuve et une isolation performante en laine de verre, polystyrène et laine soufflée, garantissant un confort thermique optimal. Le chauffage individuel assure une gestion efficace de l'énergie, et les ouvertures en PVC/aluminium ajoutent une touche de modernité. Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est clé en mains, prête à vous accueillir. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Une visite vidéo est disponible dans l'annonce. Pour des renseignements complémentaires ou visites, veuillez contacter : Sophie BOUGEARD Tel : Mail : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1060.00 et 1470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie BOUGEARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939726766