Maison à vendre, 165m², BREHAL

Description

Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate du centre de Bréhal et à quelques minutes du littoral, dans un environnement particulièrement recherché. Implantée sur un terrain clos de 839 m² avec portail coulissant motorisé et interphone, la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un garage d'environ 21 m². Conçue sous la supervision d'un maître d'œuvre, cette maison développe environ 165 m² habitables et offre une architecture cohérente, des volumes généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, composé d'un salon-séjour de plus de 45 m² prolongé par une cuisine ouverte d'environ 16 m², soit près de 60 m² d'espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur l'extérieur et donnent accès à une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée L'espace nuit de plain-pied accueille : Deux chambres d'environ 11 m² et 14 m², dont une avec dressing d'environ 6 m² Une salle d'eau d'environ 10 m², communicante entre deux chambres, avec WC Un WC indépendant avec lave-mains Une arrière-cuisine / buanderie prolonge la cuisine et dessert : un bureau indépendant d'environ 17 m², pouvant également être aménagé en chambre ou pièce polyvalente selon les besoins, ainsi que l'accès au garage. À l'étage Un escalier design mène à une mezzanine lumineuse d'environ 18 m² ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau. Ce niveau dessert également : Deux chambres supplémentaires de plus de 10 m², dont une bénéficiant d'un dressing, Une salle de bain avec wc d'environ 6 m², complétant idéalement la configuration familiale. Extérieurs Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : Grande terrasse carrelée Pergola bioclimatique Jardin entièrement clos Cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules Confort et prestations DPE : A Pompe à chaleur par aérothermie Chauffage au sol au rez-de-chaussée Radiateurs à l'étage (alimentés par la pompe à chaleur) Menuiseries aluminium / volets roulants électriques Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées 3 WC 1 salle de bain 1 salle d'eau Taxe foncière : 1 219 € Prix : 604 650 € honoraires d'agence inclus (HAI) Une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel à proximité du littoral. Agence Fauny & Fourez Immobilier - 17 Route de Granville 50300 MARCEY-LES-GREVESCarte professionnelle n° CPI50022025000000004 - 990950099 RCS Coutances