Maison à vendre, 127m², MONTAGNAC

Description

Maison de village avec grand garage et terrasse Montagnac Située au c½ur du charmant village de Montagnac, à seulement quelques pas du centre-ville, cette maison de village allie parfaitement caractère, volumes et confort moderne. Montagnac est une commune dynamique de l'Hérault, offrant toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, marché traditionnel, associations sportives Le tout à 10 minutes de Pézenas et 20 minutes des plages. Caractéristiques principales : 121 m² habitables Garage exceptionnel de 88 m² avec salle d'eau idéal pour atelier, stockage ou collectionneur (voitures, motos, matériel) Terrasse intimiste et ensoleillée de 36 m² 3 chambres (possibilité 4) Climatisations réversibles Diagnostic énergétique : C Menuiseries PVC double vitrage Rez-de-chaussée : un garage rare sur le secteur Un immense garage de 88 m² avec une salle d'eau : un vrai atout pour un artisan, bricoleur, passionné d'automobile ou de moto. Accès facile et nombreuses possibilités d'aménagement. 1er étage : un espace de vie chaleureux et lumineux Une superbe pièce à vivre de 30 m², lumineuse, équipée d'une clim réversible, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Accès direct à la terrasse de 36 m², parfaitement orientée et sans vis-à-vis : idéale pour repas, détente ou recevoir. Une chambre, Une salle de bain avec WC, Une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, chambre d'enfant, dressing ou espace télétravail. 2 et dernier étage : charme et grands volumes Avec son grand palier faisant office de bureau, cet étage dessert : Une chambre de 16 m², Une très grande chambre de 21 m² avec immense dressing, Des poutres apparentes qui apportent du cachet, Une climatisation réversible pour un confort optimal. En résumé Une maison de village spacieuse, lumineuse, bien entretenue, rare avec un garage de cette taille, une grande terrasse ensoleillée et la possibilité de créer facilement 4 chambres. Le tout dans un village recherché, proche de tout. Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter votre agence Century 21 AGI Immobilier Prix : 189000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510.0 € et 2070.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).