Maison à vendre, 230m², PAULHAN

Description

À VENDRE Propriété de caractère à fort potentiel sur terrain exceptionnel à PAULHAN (34) Située sur la commune recherchée de Paulhan, au c½ur du bassin de Pézenas, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes principaux reliant Montpellier et Béziers, tout en offrant un environnement résidentiel calme et agréable. Édifiée dans les années 90 selon des méthodes de construction traditionnelles et rigoureuses, cette maison de grand volume se distingue par une configuration particulièrement rare sur le secteur. Elle développe une capacité d'accueil remarquable avec six chambres et un bureau, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'un projet multigénérationnel ou d'une activité professionnelle à domicile. L'ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi une véritable opportunité de personnalisation et de valorisation patrimoniale. La structure saine du bâti constitue une base solide pour un projet ambitieux et durable. La propriété est implantée sur une parcelle exceptionnelle de plus de 2 800 m², un atout extrêmement rare à Paulhan. Ce terrain ouvre la voie à de multiples perspectives : division parcellaire sous réserve des autorisations d'urbanisme, création d'annexes, aménagement paysager, espace piscine ou projet immobilier complémentaire. Les atouts majeurs du bien : Secteur géographique recherché : Paulhan Bassin de Pézenas Volumes intérieurs rares : 6 chambres et un bureau Construction traditionnelle des années 90 Fort potentiel de valorisation après travaux Terrain de plus de 2 800 m² avec forage, rare sur le marché local Possibilités d'évolution et de division foncière Cette propriété s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'espace et de confort qu'aux investisseurs ou porteurs de projets souhaitant exploiter un foncier d'exception. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence Century 21 Pézenas. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble le potentiel de cette propriété. Prix : 397000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3520.0 € et 4800.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).