Maison à vendre, 100m², MEZIERES SUR SEINE

Description

Century 21 Hennequin vous propose à Mézières-sur-Seine un ancien corps de ferme maraîcher au fort potentiel de réhabilitation et de division, offrant environ 450 m² exploitables. Cette propriété de caractère constitue un véritable témoignage du passé agricole de la commune et représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets immobiliers ambitieux. L'ensemble immobilier développe près de 450 m² de surfaces exploitables, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités : division en plusieurs lots, création de logements indépendants, projet locatif, résidence principale avec annexes, ou encore opération de valorisation patrimoniale (sous réserve d'obtention des autorisations administratives / Zone UAc du PLUI). La maison principale, d'environ 95 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour et d'une cuisine pouvant être réunis afin de créer une vaste pièce de vie, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres et un bureau ou dressing. Les dépendances, véritables atouts de cette propriété, comprennent : trois annexes, un hangar avec combles aménageables et un préau, autant d'espaces offrant un potentiel considérable pour la création de surfaces habitables complémentaires, logements indépendants, ateliers ou espaces locatifs. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 500 m², dont près de 300 m² d'emprise au sol bâtie, complétée par une cour intérieure close, intime et sans vis-à-vis. Une situation stratégique : la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif, à moins de 2 km de la gare d'ÉpôneMézières (lignes J et L, avec l'arrivée future du RER E à horizon 2027/2029), offrant un véritable levier de valorisation à moyen terme. Elle profite ainsi d'une excellente accessibilité vers les bassins d'emploi franciliens, tout en restant préservée des nuisances grâce à son implantation en retrait de la route principale et des voies ferrées. Un bien rare, à fort potentiel, dans un secteur recherché, idéal pour concrétiser un projet immobilier d'envergure. Prix : 295000.0 euros, Net vendeur : 280250.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien proposé par Mathilda DIDIER EI, agent commercial (RSAC 849032560)