Maison à vendre, 163m², GRESY SUR AIX

Description

Julien Tagnard vous présente une maison urbaine rare aux portes d'Aix-les-Bains, parfaitement située à seulement trois minutes de l'autoroute et proche de toutes les commodités. 2 niveaux qui veuvent etre reliés par une tremie gros potentiel d'un bien urbain, fonctionnel, posé sur un terrain de 500 m² avec deux compteurs si vous souhaitez louer le bas. Toutes la maison est equipée de 7 splits/ climatisations reversibles et de 2 chauffe-eaux neufs. Le rez-de-chaussée, entièrement refait à neuf, propose un appartement de 83 m² prêt à être aménagé selon vos envies. Il peut devenir une dépendance moderne, un espace supplémentaire pour la maison principale ou un revenu locatif immédiat estimé à 900 euros par mois, grâce à sa qualité de rénovation et à son isolation phonique et thermique. À l'étage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux, une cuisine rénovée en 2020 et trois chambres confortables. Les poêles à bois et la climatisation réversible apportent un confort idéal été comme hiver, créant une atmosphère agréable dès les premiers instants. Une maison à découvrir absolument pour ceux qui recherchent du charme, du potentiel et une situation stratégique aux portes d'Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris