Maison à vendre, 20m², DARDILLY

Description

Situé 11 chemin de Gargantua à Dardilly, au sein de la résidence services WestLodge, ce studio meublé d’environ 20 m² avec place de parking constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. La résidence est exploitée en appart-hôtel avec services para-hôteliers (accueil, petit-déjeuner, ménage, lingerie…), particulièrement adaptée aux séjours professionnels et de moyenne durée. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du pôle économique Techlid, important bassin d’emplois de l’ouest lyonnais. Le bien est exploité sous bail commercial avec la société Sogerely, qui assure l’ensemble de la gestion : recherche des locataires, gestion quotidienne, entretien et états des lieux. Le propriétaire perçoit ainsi un loyer indépendant du taux d’occupation du logement. Caractéristiques du bien Studio meublé d’environ 20 m² Place de parking privative Résidence de tourisme d’affaires avec services Gestion totalement déléguée Bien vendu loué Informations financières Prix de vente : 82 750 € Loyer actuel : 1 206 € par trimestre (soit 4 824 € par an) Rentabilité brute : environ 5,8 % Charges de copropriété : 95 € par trimestre TVA annuelle : environ 430 € Les atouts : Revenus locatifs sécurisés par bail commercial Gestion locative entièrement déléguée Fiscalité attractive du statut LMNP Faible ticket d’entrée pour un investissement immobilier Emplacement à proximité immédiate de Lyon La stabilité de l’exploitant et la nature du bail commercial offrent une bonne visibilité sur les revenus à long terme. Ce type d’actif répond également à une demande locative soutenue liée à l’activité économique locale, notamment sur les séjours professionnels. Une solution pertinente pour diversifier un patrimoine avec un produit simple, lisible et sans contrainte de gestion. Investissement idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers avec une gestion simplifiée.